Поверхностная консультация может изначально дискредитировать юриста.

Тщательное выяснение и вдумчивая правовая оценка фактических обстоятельств спорной ситуации - необходимые условия для достижения успеха в суде и установления прочных доверительных отношений при оказании юридической помощи.

Договор аренды направлен на удовлетворение потребностей частных лиц и компаний, нуждающихся во временном пользовании определенным объектом аренды (как правило, это вещь или недвижимость), и в то же время обеспечивает собственнику, не использующему объект аренды в конкретный период, получение дохода в виде арендной платы. Это выгодно для всех участников арендных отношений.

Под договором аренды понимается такое письменное соглашение, по которому один участник договора - арендодатель обязуется предоставить другому участнику - арендатору конкретизированное имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование.

Объектами аренды могут являться земельные участки, природные объекты,  имущественные комплексы (предприятия), здания, сооружения, оборудование, транспортные средства.

Гражданское законодательство считает арендные отношения сложными и многообразными для регулирования: так существуют правила, являющиеся общими для всех видов договора аренды, а также специальные правила, относящиеся только к тому или иному виду договора аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Арендатор является титульным владельцем объекта аренды, что дополнительно усиливает его право на пользование объектом: переход собственности на сданный в аренду объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

icon 1 Юридические услуги
vnimanie Получить консультацию по оформленной (оформляемой) арендной сделке
vnimanie Получить консультацию и рекомендации по условиям договора аренды
vnimanie Заказать нетиповой проект договора аренды в интересах арендаторы
vnimanie Заказать нетиповой проект договора аренды в интересах арендодателя

Общая правовая характеристика договора аренды:

  • двусторонний (участники договора – арендатор и арендодатель, каждый из участников договора несет обязанности в пользу другого)
  • консенсуальный (заключается с момента подписания и достижения соглашения по его существенным условиям)
  • возмездный (владение и пользование объектом аренды подразумевает оплату со стороны арендатора)
  • взаимный (арендатор не должен платить арендную плату до передаче ему арендованного объекта арендодателем)

dogovor arenda

Важные условия договора аренды, которые должны быть отражены в тексте арендного соглашения:

  • об объекте аренды
  • о сроке аренде (если срок аренды не указан в договоре, то арендатор и арендодатель получают право отказаться от него в любое время в одностороннем порядке при условии предупреждения об этом за 1 (один) месяц, а при аренде недвижимости - за 3 (три) месяца)
  • об арендной плате

icon 2 Материал судебной практики

pdfПредмет договора аренды нельзя считать согласованным, а сам договор - заключенным.

Около 80 % новых клиентов обращаются по рекомендации тех, кто ранее пользовался правовой помощью и консультациями. Это значит, что работа сделана хорошо и с максимальным усердием.