Конфликт

Компания, занимающая текстильным производством, является собственником объекта недвижимости: части здания, включающего нежилые помещения (далее - объект недвижимости).

Право собственности на объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации и записью регистрации в ЕГРН. Объекту недвижимости присвоен уникальный кадастровый (условный) номер.

Впоследствии кадастровый номер был изменен на другой номер, что следовало из справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, где также указаны ранее присвоенные инвентарный и условный номера объекта недвижимости.

При этом в ЕГРН содержались ошибочные сведения: неверно указаны адрес и площадь объекта недвижимости.

В рамках оказания юридических услуг в интересах компании через МФЦ подано заявлением об исправлении соответствующих технических ошибок в ЕГРН об объекте недвижимости с представлением необходимых документов.

Но региональное управление Росреестра отказало в исправлении технической ошибки, поскольку при проведении правовой экспертизы установлено, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения на заявленный к регистрации Объект.

Задачи

В судебном порядке признать незаконным и отменить решение Росреестра, изложенное в Уведомлении об отказе в исправлении технической ошибки.

Устранить ошибочные сведения в ЕГРН в отношении объекта недвижимости.

Предпринятые действия в интересах компании - производителя текстильной продукции

  • проанализированы правоустанавливающие и технические документы на объект недвижимости
  • изучены основания для отказа в исправлении технической ошибки
  • подготовлено правовое обоснование незаконности отказа Управления Росреестра в исправлении технических ошибок
  • подготовлено и подано в суд мотивированное заявление о признании незаконным решения, изложенного в Уведомлении Росреестра об отказе в исправлении технической ошибки
  • в ходе судебных заседаний в арбитражном суде доказана незаконность отказного решения Росреестра

oshibka rosreestr

Результат

Дело выиграно: Арбитражный суд признал незаконным решение Управления Росреестра, изложенное в Уведомлении об отказе в исправлении технической ошибки.

Суд также обязал Росреестр исправить технические ошибки в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости, а именно: исправить площадь с неверной на верную и исправить адрес (местоположение) с неверного на верный.

Дело рассматривалось в арбитражном суде 3 месяца 23 дня.

* Ограниченные сведения о компании – собственнике недвижимости приведены по соображениям конфиденциальности. Подробные сведения о данном споре с Росреестром могут быть дополнительно представлены заинтересованным лицам в случае соответствующей необходимости.

Оспаривание отказа Росреестра в суде

Для получения дополнительной информации и разъяснений по вопросам исправления технических и реестровых ошибок Росреестра, обращайтесь по указанному на сайте телефону или присылайте вопросы посредством заполнения формы "Юридическая консультация".

Поверхностная консультация может изначально дискредитировать юриста.

Тщательное выяснение и вдумчивая правовая оценка фактических обстоятельств спорной ситуации - необходимые условия для достижения успеха в суде и установления прочных доверительных отношений при оказании юридической помощи.

Знание специфики судебных процедур и правового регулирования, понимание ожиданий клиентов позволяют оказывать надлежащую юридическую помощь в конфликтной ситуации.

Карта сайта | Политика конфиденциальности

Арбитражный юрист

ОГРНИП: 315774600181399

Разумные цены и честное выполнение поручения

гарантии | условия | стоимость

Переговоры и консультации возможны в офисе по адресу:

115184, г. Москва, Озерковский пер., д. 12

Почта | WhatsApp | +7(495)1777605