Конфликт
Компания, занимающая текстильным производством, является собственником объекта недвижимости: части здания, включающего нежилые помещения (далее - объект недвижимости).
Право собственности на объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации и записью регистрации в ЕГРН. Объекту недвижимости присвоен уникальный кадастровый (условный) номер.
Впоследствии кадастровый номер был изменен на другой номер, что следовало из справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, где также указаны ранее присвоенные инвентарный и условный номера объекта недвижимости.
При этом в ЕГРН содержались ошибочные сведения: неверно указаны адрес и площадь объекта недвижимости.
В рамках оказания юридических услуг в интересах компании через МФЦ подано заявлением об исправлении соответствующих технических ошибок в ЕГРН об объекте недвижимости с представлением необходимых документов.
Но региональное управление Росреестра отказало в исправлении технической ошибки, поскольку при проведении правовой экспертизы установлено, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения на заявленный к регистрации Объект.
Задачи
В судебном порядке признать незаконным и отменить решение Росреестра, изложенное в Уведомлении об отказе в исправлении технической ошибки.
Устранить ошибочные сведения в ЕГРН в отношении объекта недвижимости.
Предпринятые действия в интересах компании - производителя текстильной продукции
- проанализированы правоустанавливающие и технические документы на объект недвижимости
- изучены основания для отказа в исправлении технической ошибки
- подготовлено правовое обоснование незаконности отказа Управления Росреестра в исправлении технических ошибок
- подготовлено и подано в суд мотивированное заявление о признании незаконным решения, изложенного в Уведомлении Росреестра об отказе в исправлении технической ошибки
- в ходе судебных заседаний в арбитражном суде доказана незаконность отказного решения Росреестра
Результат
Дело выиграно: Арбитражный суд признал незаконным решение Управления Росреестра, изложенное в Уведомлении об отказе в исправлении технической ошибки.
Суд также обязал Росреестр исправить технические ошибки в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости, а именно: исправить площадь с неверной на верную и исправить адрес (местоположение) с неверного на верный.
Дело рассматривалось в арбитражном суде 3 месяца 23 дня.
* Ограниченные сведения о компании – собственнике недвижимости приведены по соображениям конфиденциальности. Подробные сведения о данном споре с Росреестром могут быть дополнительно представлены заинтересованным лицам в случае соответствующей необходимости.
Оспаривание отказа Росреестра в суде
Для получения дополнительной информации и разъяснений по вопросам исправления технических и реестровых ошибок Росреестра, обращайтесь по указанному на сайте телефону или присылайте вопросы посредством заполнения формы "Юридическая консультация".