Компания арендовала нежилое помещение, расположенное на территории торгово-развлекательного центра. Нежилое помещение использовалось как магазин детской одежды.
В 2017 году деятельность торгово-развлекательного центра приостановлена в связи с пожаром в здании центра. В результате пожара арендуемый магазин детской одежды не был пригоден для использования по назначению.
Задачи
В интересах клиента (компании, торгующей детской одеждой) досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения.
В связи с неиспользованием арендованного помещения взыскать с арендодателя оплаченную арендную плату за определенный период (с даты пожара до расторжения договора аренды нежилого помещения).
Возвратить обеспечительный платеж по договору аренды нежилого помещения.
Представитель арендодателя против удовлетворения иска возражал. Указал, что в соответствии с условиями договора арендная плата оплачивается в случае фактического неиспользования помещения в результате ремонтных работ. Сумма арендной платы за указанный период, внесенная авансом, засчитывается в счет будущих платежей, поскольку помещение по акту приема-передачи не передано, арендодателем была начислена арендная плата. Письменное уведомление о расторжении договора направляется не менее чем за 3 месяца до даты предполагаемого расторжения, уведомление о расторжении было вручено ответчику ранее указанного срока, в связи с чем обеспечительный платеж был зачтен ответчиком в качестве штрафа за нарушение порядка расторжения.
Дело выиграно: договор аренды нежилого помещения был расторгнут в судебном порядке, в пользу арендатора взысканы оплаченная арендная плата и обеспечительный взнос в размере более 1 млн рублей.
Дело рассматривалось в арбитражном суде 4 месяца 3 дня.
* Ограниченные сведения приведены по соображениям конфиденциальности.
Для получения дополнительной информации и разъяснений по вопросам взыскания c арендодателя (собственника) нежилого помещения обеспечительного взноса и оплаченных арендных платежей, пожалуйста, обращайтесь по указанному на сайте телефону или присылайте вопросы посредством заполнения формы "Юридическая консультация".
Поверхностная консультация может изначально дискредитировать юриста.
Тщательное выяснение и вдумчивая правовая оценка фактических обстоятельств спорной ситуации - необходимые условия для достижения успеха в суде и установления прочных доверительных отношений при оказании юридической помощи.
Гарантировать положительный результат для доверителя - невозможно, так как исход дела всегда зависит от суда.
Но оценить перспективы спора и предложить наиболее приемлемую и выгодную правовую позицию – вполне реально.
По спору, в котором у доверителя проигрышная или очень слабая позиция, предоставляется юридическое обоснование с указанием существенных рисков и сложившейся судебной практики.
В случае заключения соглашения о юридической помощи гарантируются:
Осуществляется на платной основе. Платная юридическая консультация подразумевает полное «погружение» в ситуацию, проблему или вопрос. Как правило, результат консультации – это письменный аргументированный и развернутый ответ с исследованием актуального, применимого к вопросу законодательства, а также судебной практики.
Цель юридической консультации — добросовестное изучение представленных сведений и документов, профессиональный и понятный ответ на вопрос. Понимание и выстраивание логико-правовой схемы прошлого, настоящего и предполагаемого будущего проблемной ситуации.
Консультирование по вопросам судебной защиты требует от практикующего юриста существенных трудовых усилий и нередко подразумевает личную встречу, среди прочего, для конспектирования полученных при встрече сведений и последующего анализа документов.
Консультирование по сложным вопросам порой является первой стадией для последующей работы по судебному делу или комплексному юридическому проекту. Нередко юридическое консультирование способствует обращению в Суд - орган, осуществляющий принудительную защиту нарушенного интереса.
Юридическая консультация оказывается на основании выставленного счета или подписанного договора.
Представляется справедливым, что платная юридическая консультация, в том числе письменная, должна стоить соразмерно трудовым и временным затратам.
Ориентировочную стоимость письменной юридической консультации определить затруднительно, поскольку она зависит от сложности / неоднозначности проблемы и объема материала, представленного для изучения.
Стоимость письменной консультации: от 5 000 рублей и выше.
При этом стоимость оказанной юридической консультации может быть учтена при заключении соглашение на судебное представительство.
Подавляющее большинство экономических споров, передаваемых на рассмотрение арбитражного суда, связано с неисполнением компаниями и предпринимателями обязательств по различным контрактам: по оплате полученного товара, выполненных строительных и иных работ, оказанных услуг, обязательств по внесению платы за пользование имуществом, по поставке оплаченного, но не переданного товара.
Сложность экономического спора, как правило, обусловлена разными обстоятельствами: отсутствием аналогичной судебной практики, сложностью правовой квалификации обязательств сторон, разнообразием или наоборот неполнотой доказательственного материала.
Стоимость представительства в суде также зависит от сложности и предполагаемой длительности ведения дела и составляет от 50 000 рублей и выше за ведение дела в одной судебной инстанции, от 7 000 рублей за один судодень.
Услуга оказывается на основании договора оказания юридических услуг и дополнительных соглашений (представление интересов в той или иной судебной инстанции).
В ценообразовании юруслуг подлежат учету следующие факторы:
На сайте арбитражного юриста (aklb.ru) предлагаются разумные цены за юридические услуги.
При оказании услуг после заключения соглашения на оказании юридических услуг ведется учет выполняемых процессуальных действий; обеспечивается наличие доказательств, подтверждающих факт и сроки их выполнения, что предопределяет понятную и обоснованную политику ценообразования.
Расчеты оплаты затраченного труда арбитражного юриста могут определяться на следующих условиях:
Судебные расходы и издержки могут быть взысканы с проигравшей дело стороны.
Знание специфики судебных процедур и правового регулирования, понимание ожиданий клиентов позволяют оказывать надлежащую юридическую помощь в конфликтной ситуации.
ОГРНИП: 315774600181399
Разумные цены и честное выполнение поручения
+7 495 177 75 35
Электронная почта для отправки документов
Переговоры и консультации возможны в офисе в центре Москвы: Кадашёвская набережная, д. 26
Сайт-партнер: Юрист по товарным знакам
