Арбитражный суд первой инстанции признал незаконным решение Управления Росреестра об отказе в исправлении технической ошибки в адресе и площади объекта недвижимости (нежилых помещений, расположенных в Московской области).
При этом арбитражный суд обязал Росреестр исправить технические ошибки: местоположение объекта недвижимости с неверного на правильное.
→ См. подробнее: Техническая ошибка Росреестра исправлена в суде
Юристы Росреестра обжаловали решение суда, посчитав, что у ведомства имелись предусмотренные законом основания для отказа в исправлении ошибок в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).
Технические ошибки (опечатки, грамматические или арифметические ошибки) могут допустить сотрудники Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН.
В этом случае данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет и регистрацию прав.
Среди самых распространенных технических ошибок - адреса объектов недвижимости.
Суд апелляционной инстанции посчитал, что актуальная выписка из ЕГРН содержит сведения отличающиеся от ранее внесенных, а Росреестром не представлено доказательств наличия документов, послуживших основанием для внесения соответствующих изменений в характеристики объекта.
Также вопреки доводам Росреестра, при рассмотрении спора о технической ошибке установлены и исследованы все важные обстоятельства и представленные доказательства, им дана надлежащая судебная оценка.
Результат
Дело выиграно: Арбитражный апелляционный суд признал законным судебное решение, которое обязало Росреестр исправить технические ошибки в сведениях ЕГРН в отношении адреса и площади объекта недвижимости (нежилых помещений).
* Ограниченные сведения о компании – собственнике недвижимости приведены по соображениям конфиденциальности. Подробные сведения о споре с Росреестром в апелляционном арбитражном суде могут быть дополнительно представлены заинтересованным лицам в случае соответствующей необходимости.
Спор с Росреестром в апелляционном суде
Для получения дополнительной информации и разъяснений по вопросам обжалований решений (отказов) Росреестра, обращайтесь по указанному на сайте телефону или присылайте вопросы посредством заполнения формы "Юридическая консультация".