Защита интересовподрядчиказаказчикав судебном споре

подряд | гражданское и промышленное строительство | изыскания и проектирование

Услуги юриста в строительстве и подряде

споры об оплате выполненных работ 

→  Полное сопровождение судебного дела в интересах подрядчика / генерального подрядчика / субподрядчика / проектировщика / заказчика

Изучение условий строительного контракта (переписки сторон) по оплате работ

Изучение договорных условий строительного контракта (переписки сторон) и оценка условий оплаты работ (аванс, предоплата, оплата по результату).

Содержание условий, касающихся условий договора подряда о порядке оплаты, определяется самими сторонами:

  • срок оплаты может определяться путем указания на календарную дату, период времени или на определенное событие
  • оплата работ заказчиком может быть поставлена в зависимость от поступления заказчику денежных средств (в том числе в виде бюджетного и иного финансирования)

По общему правилу заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Юридическая поддержка в спорных ситуациях

  • спорные ситуации по определению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, иных работ
  • спорные ситуации в условиях пересмотра цены работ и дополнительных работах (анализ условий, касающихся выполнения дополнительных работ и корректировки цены при заключении строительного контракта)

Оплата части цены

Оплата части цены, соразмерной объему выполненной подрядчиком работы, должна осуществляться на основе расчетов объема выполненных работ к моменту отказа от договора и выявлении соотношения этого объема и всего объема заказанных работ.

Определенная таким образом пропорция переносится на цену, что и позволяет выявить ту часть цены, уплату которой подрядчик вправе требовать от заказчика. Так, например, если работы выполнены на 30%, то подрядчик имеет право претендовать на компенсацию ему 30% цены.

Смета и проекты

Капитальное строительство производится на основе тщательно разработанных и надлежаще рассмотренных и утвержденных проектов и смет. Строительные работы осуществляются в соответствии с утвержденными проектами и сметами.

Разработка проектно-сметных материалов может осуществляться проектной организацией при непосредственном участии заказчика, который подготовляет и передает проектной организации исходные материалы для проектирования, согласовывает сроки изготовления и отдельные показатели проектно-сметной документации; представитель заказчика участвует в составлении актов готовности работ; заказчик принимает от проектной организации эту документацию и представляет ее на утверждение в соответствующие инстанции и т. д.

Обязательным элементом договора, характеризующим предмет договора, является объем работ. Подрядчик принимает на себя по генеральному договору выполнение всех строительных работ, предусмотренных утвержденным техническим проектом и сметой.

Технический проект и смета к нему могут не предусмотреть некоторых работ, необходимость и объем которых уточняются на основании рабочих чертежей.

Юридическая помощь в подготовке процессуальных документов в судебном деле о взыскании оплаты за выполненные работы

Если заказчик не платит за работы
Аванс и убытки

Если заказчик не платит, подрядчик может удерживать (если иное не предусмотрено договоров):

  • результат работ
  • принадлежащие заказчику оборудование
  • остатки неиспользованного материала
  • другое оказавшегося у подрядчика имущество заказчика

Удержание по общему правилу возможно до уплаты заказчиком соответствующих сумм.

Требовать от заказчика уплаты аванса либо задатка можно только при соблюдении определенных условий.

Если заказчик уплатил подрядчику аванс (предоплату), то при расторжении договора деньги подлежат возврату. При этом подрядчик может противопоставить этому требованию свои встречные требования о выплате компенсаций (оплата выполненного объема работ и убытки). В отношении данных встречных требований возможен судебный зачет при заявлении встречных исковых требований и объединении их в одном процессе.

Полное правовое сопровождение судебного дела о взыскании оплаты выполненных работ в интересах подрядчика / генерального подрядчика / субподрядчика

Для получения дополнительной информации и разъяснений по вопросам взыскания оплаты за выполненные работы, пожалуйста, обращайтесь по указанному на сайте телефону или форме обратной связи. 

Поверхностная консультация может изначально дискредитировать юриста.
Тщательное выяснение и вдумчивая правовая оценка фактических обстоятельств спорной ситуации - необходимые условия для достижения успеха в суде и установления прочных доверительных отношений при оказании юридической помощи.