Защита интересовподрядчиказаказчикав судебном споре

Все строительные работы подразумевают сотрудничество в той или иной форме

Услуги юриста в строительстве и подряде

нарушение принципа сотрудничества участникам строительного проекта

→  Полное сопровождение судебного дела в интересах подрядчика / генерального подрядчика / субподрядчика / проектировщика / заказчика

Подразумевается, что участники строительства (ремонтных работ) должны оказывать необходимое содействие для достижения запланированного результата проекта, а также предоставлять друг другу необходимую информацию.

Если при строительстве и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия участники строительного проекта обязаны принять меры по устранению таких препятствий.

Защита интересов добросовестного подрядчика от злоупотреблений или попустительства заказчика при нарушении принципа сотрудничества в отношениях строительного подряда

Защита интересов добросовестного заказчика от злоупотреблений или попустительства подрядчика (генподрядчика) при нарушении принципа сотрудничества в отношениях строительного подряда

Возмещение убытков участнику строительства, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены другим участником (например, при отсутствии мер, направленных на создание условий, необходимых для выполнения подрядчиком отделочных работ внутри помещений (обеспечение установки дверей, окон, монтажа систем отопления); непригодностью для выполнения работ предоставленной ему строительной площадки).

Нарушение сроков выполнения работ по причине отсутствия содействия заказчика, выразившегося в отсутствии реакции на предупреждения подрядчика, исключает ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ.

Активная роль заказчика при выполнении подрядчиком работ:

  • осуществление заказчиком контроля и надзора
  • обеспечение заказчиком материалами подрядчика
  • обеспечение транспортировки грузов в адрес подрядчика, временной подводки сетей энергоснабжения и т.п.

Совместная работа направлена на устранение противоречий между заказчиком и подрядчиком строительного проекта, предполагающего различные интересы его участников. И если заказчик заинтересован в определенном результате в согласованный срок и за утвержденную цену, подрядчик заинтересован в объеме работы, и чем ее больше, тем больше будет и его доход.

Вопросы сроков выполнения отдельных работ, кооперирования работ, условия подготовки и выполнения работ, порядок приемки и т. д. уточняются в условия договора. Конкретизируются обязанности договаривающихся сторон. Каждая из них берет на себя определенные обязанности. Сотрудничество сторон в подрядном договоре, в том числе участие кредитора в исполнении обязательства должником, не должно заслонять твердого разграничения прав и обязанностей сторон. Только ясность и четкость договорных обязательств, принимаемых на себя каждым контрагентом, обеспечит своевременное, полное и качественное выполнение договора.

Заказчик, не имея ни строительных механизмов, ни кадров строительных рабочих, не имеет возможности своими силами и средствами устранять недостатки в строительных работах, которые могут повлечь за собой порчу этих работ. Он извещает об этом строительную организацию - подрядчика и органы архитектурно-строительного контроля. Его неожиданное вмешательство в оперативную деятельность подрядчика может привести к еще большим потерям, может дезорганизовать работы. Если же объект капитального строительства уже принят в эксплуатацию, то хотя бы на обязанности подрядчика еще лежало производство доделок, забота о сохранности объекта и его частей переходит на заказчика.

Сотрудничество кредитора и должника предполагает четкое выполнение каждым из них своих обязанностей, качество исполнения.

Охрана имущества при строительстве

Специфика строительства требует конкретизации обязанностей подрядчика и заказчика по охране размещенного на строительной площадке имущества заказчика.

Для получения дополнительной информации и разъяснений по вопросам защиты интресов учатсника строительного проекта при нарушении принципа сотрудничества, пожалуйста, обращайтесь по указанному на сайте телефону или форме обратной связи. 

Поверхностная консультация может изначально дискредитировать юриста.
Тщательное выяснение и вдумчивая правовая оценка фактических обстоятельств спорной ситуации - необходимые условия для достижения успеха в суде и установления прочных доверительных отношений при оказании юридической помощи.