подряд | гражданское и промышленное строительство | изыскания и проектирование
Изучение договорных условий строительного контракта (переписки сторон) и оценка согласованности начального, промежуточного или конечного срока выполнения работ.
Применение условия договора о неустойке за нарушение соответствующих сроков выполнения работ в интересах заказчика / подрядчика. Изучение согласованного порядка расчета неустойки (пени) за просрочку исполнения подрядчиком / заказчиком обязательств по договору подряда.
Наиболее используемый на практике вариант: исчисление пени в виде процента от определенной строительным контрактом величины (цены контракта, стоимости работ или др.) за каждый день просрочки.
Расчет периода просрочки начиная с первого дня после истечения срока, в который обязательство подрядчиком /заказчиком должно было быть исполнено, до даты его фактического исполнения включительно.
Расчет неустойки с учетом НДС. По общему правилу, если денежная сумма, исходя из которой по условиям договора исчисляется неустойка, включает НДС, в базу для начисления неустойки входит в том числе сумма налога.
По общему правилу, в период просрочки входят в том числе нерабочие дни.
Правильный расчет неустойки в случае частичного погашения долга подрядчиком / заказчиком после начала просрочки. Расчет суммы неустойки в отношении каждого периода, в течение которого размер задолженности изменялся.
Расчет неустойки по прогрессивной шкале за каждый период просрочки (разные ставки неустойки за разные периоды просрочки).
Подготовка и отправка претензии об уплате неустойки по договору подряда с соблюдением установленных правил с целью последующего предъявления в суд иска о взыскании неустойки по договору подряда.
Составление претензии об уплате неустойки с указанием нарушения контрагента и положений контракта, которыми предусмотрена соответствующая обязанность и установлена ответственность за ее нарушение.
Для подачи иска о взыскании исключительно неустойки необходимо соблюсти претензионный порядок в отношении именно этого требования.
Формирование доказательственной базы и подготовка иска о взыскании неустойки по договору подряда согласно требованиям, установленным процессуальным законодательством.
Предоставление письменного и обоснованного расчета взыскиваемой денежной суммы. Расчет суммы предъявляемой ко взысканию неустойки по состоянию на любую дату вплоть до дня подачи иска.
Увеличение в ходе судебного разбирательства размера исковых требований в части взыскания неустойки в связи с увеличением периода просрочки. Требование присуждения неустойки на будущее время.
Взыскание неустойки (штрафа, пени) за отказ (платы за отказ) от договора строительного подряда.
Выяснение обоснованности установление неустойки за отказ от договора подряда.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная контрактом денежная сумма, которую нарушитель обязательства обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, включая просрочку исполнения.
Так, строительным контрактом может быть предусмотрено, что в случае, если заказчик откажется от исполнения договора в одностороннем порядке, когда подрядчик трижды допустил нарушение сроков выполнения работ, установленных графиком выполнения работ, подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере _ % от договорной цены.
Взыскание неустойки за отказ (платы за отказ) заказчика от договора, в случае, если контрактом предусмотрено условие о том, что если заказчик откажется от исполнения договора в одностороннем порядке по предусмотренным контрактом основаниям, подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере _ % от договорной цены.
Юридическая помощь в подготовке процессуальных документов в судебном деле о взыскании неустойки (штрафа) за отказ от строительного контракта
При взыскании неустойки в суде важно учитывать особенности исчисления исковой давности по этому требованию.
Подрядчик несет ответственность за сроки выполнения работ. К договору обязательно прилагается список всех объектов строительства, охватываемых договором, со сроками начала и окончания работ по основным объемам.
При нарушении подрядчиком промежуточных сроков выполнения работ он выплачивает заказчику за каждый просроченный день пени в размере 0,05% от договорной стоимости невыполненных работ, а при просрочке свыше 30 дней, помимо пени, неустойку в размере 5% от договорной стоимости невыполненных работ. Как пени, так и неустойка исчисляются не со всей стоимости объекта, а лишь со стоимости невыполненных в срок работ.
Пеня и неустойка уплачиваются подрядчиком при нарушении им сроков выполнения отдельных работ. В случае окончания подрядчиком всех работ к установленному сроку пеня и неустойка могут возвращаться подрядчику, если это предусмотреть договором. Это стимулирует своевременное окончание работ в целом.
Организация строительства - сложный технологический процесс, изначальная просрочка заказчика по предоставлению подрядчику стройплощадки раскоординирует уже налаженный генеральным подрядчиком процесс работ. Так, нарушается взаимосвязь сроков выполнения отдельных видов работ по субподрядным договорам, и сроков поставки в их связи с графиком производства работ. Изменяя в процессе исполнения договора уже налаженный процесс осуществления работ, практически невозможно не допустить просрочки. Поэтому следует исходить из предположения, что изначальная просрочка заказчика является причиной последующей просрочки подрядчика.
Для получения дополнительной информации и разъяснений по вопросам взыскания неустойки (или уменьшения ее размера) при нарушении договора подряда, пожалуйста, обращайтесь по указанному на сайте телефону или форме обратной связи.
Поверхностная консультация может изначально дискредитировать юриста.
Тщательное выяснение и вдумчивая правовая оценка фактических обстоятельств спорной ситуации - необходимые условия для достижения успеха в суде и установления прочных доверительных отношений при оказании юридической помощи.
Знание специфики судебных процедур и правового регулирования, понимание ожиданий клиентов позволяют оказывать надлежащую юридическую помощь в конфликтной ситуации.
ОГРНИП: 315774600181399
Разумные цены и честное выполнение поручения
+7 495 177 75 35
Электронная почта для отправки документов
Переговоры и консультации возможны в офисе в центре Москвы: Кадашёвская набережная, д. 26
Сайт-партнер: Юрист по товарным знакам
